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über corum

core story

Das Corum soll ein Ort des Austauschs sein. Um den Geist zu fördern und erlebbar zu machen, dass Fortschritt durch Austausch entsteht. Und dass Wissen sich durch Teilen vermehrt. Ein lebendiger Treffpunkt für eine Gemeinschaft von Menschen, die sich dem Denken, Machen und Kümmern verschrieben haben – im Herzen und im Geist. Mit einem natürlichen Zusammenspiel aus Arbeiten, Leben und Kultur. Und gefühlt optimalem Zeitwert. Ein Platz, der die Menschen inspiriert, frei und groß zu denken – in neue Räume. Und gleichermaßen die Energie zu bündeln und zu fokussieren, um daraus gemeinsam wertstiftende und sinnvolle Ergebnisse zu erschaffen, die Innovationskraft verkörpern und neue Horizonte eröffnen. Mit einem Angebot, Beweglichkeit im Körper und Geist zu fördern, das es jedem leicht macht, sich um die eigene Gesundheit und Life-Balance zu kümmern. Darum geht es hier: Kollektives Wissen. Gemeinsam mehr bewegen. Aus Freiburg in die Welt.

Die Initiatoren Carola Falk und Dr. Martin Falk


steckbrief

Konzept: Community-Gedanke – Open- und Multi-Space-Flächen
Standort: Freiburg im Breisgau
Fertigstellung: August 2026
Fläche: 18 500 m²
Stockwerke: 4 + Dachterrasse
Nutzung: Büros, Co-Working, Konferenzen, Events, Gastronomie
Nachhaltigkeit: DGNB-Vorzertifizierung in Gold
Besondere Merkmale:
Community-/Shared-Services
Smart Access & Services über Corum-App
Kabellose Ready-to-use-IT
Innovative gastronomische Angebote
Rooftop mit Meeting & Chill-out-Area
Multifunktionshalle für bis zu 300 Personen
Konferenzbereich für 8 bis 40 Personen
Activity Area für Work-out, Relaxation & Get-together
Co-Working-Bereich

freundmieter-flächen

Die Freundmieter-Flächen im Corum erstrecken sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss sowie die ersten drei Stockwerke und die Dachterrasse. Diese Flächen bieten flexible Arbeitsplatzkonzepte für bis zu 124 Mitarbeitende auf bis zu 1 204 m². Die Arbeitsumgebungen sind je nach Konzept offen, semi-offen oder maximal unterteilt und ermöglichen so individuelle Arbeitsräume..

multifunktionshalle

Die Multifunktionshalle im Corum bietet Platz für bis zu 300 Personen und eignet sich für unterschiedlichste Veranstaltungen. Sie ist ideal für große Events wie Firmenfeiern, Produktpräsentationen oder Konferenzen. Durch die flexible Nutzung und die Anbindung an das lichtdurchflutete Atrium kann die Halle auch in Kombination mit anderen Bereichen genutzt werden.

atrium

Das Atrium im Corum ist ein zentraler Ort des Austauschs. Mit einem Glasdach sorgt es den ganzen Tag für Helligkeit und bietet einen Treffpunkt für informelle Begegnungen. Es verbindet verschiedene Bereiche wie den Wartebereich, Servicepunkte und die Teeküchen. Das Atrium schafft eine offene, einladende Atmosphäre, die den Gedanken des Multi-Space-Konzepts unterstützt​.

rooftop

Das Rooftop im Corum bietet eine einzigartige Atmosphäre für kreative Meetings und entspannte Nachmittage. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Schwarzwald und einer Rooftop-Bar lädt es zu After-Work-Drinks und kleineren Besprechungen ein. Die flexible Gestaltung fördert den Austausch und das Netzwerken in lockerer Atmosphäre.

falk

Falk Pharma und die Falk Foundation gehören zu den Ankermietern des Corum. Die Flächen für die Unternehmen bieten moderne und flexible Arbeitsumgebungen, die auf die Bedürfnisse der Mitarbeitenden zugeschnitten sind. Diese Flächen sind Teil des innovativen Raumkonzepts, das mit einer Mischung aus Privatsphäre und offenen Bereichen die Kreativität und Produktivität fördert​.

gastronomie

Die Gastronomie im Corum bietet ein vielseitiges kulinarisches Angebot mit Fokus auf gesunde, regionale Bioprodukte. Das Restaurant mit Innen- und Außenbereich lädt zum Verweilen ein, während der „Nutrition Navigator“ es ermöglicht, personalisierte Ernährungspläne zu erstellen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Rooftop-Bar für entspannte After-Work-Drinks und eine Coffee Corner für schnelle Pausen und Snacks zwischendurch​.

tiefgarage

Die Tiefgarage des Corum ist zusätzlich für Fahrradfahrer*innen ausgelegt und bietet eine sichere Zufahrt über eine eigene Rampe. Ladestationen für E-Bikes sind reichlich vorhanden. Zusätzlich gibt es Duschen für diejenigen, die nach ihrer Fahrt erfrischt in den Tag starten möchten. Die Tiefgarage bietet so eine umweltfreundliche und komfortable Lösung für Pendler*innen.

konferenz

Der Konferenzbereich im Corum ist ideal für Meetings, Schulungen oder Workshops mit 8 bis 40 Personen. Die modern ausgestatteten Räume bieten eine flexible Nutzung und fördern eine produktive Atmosphäre. Mit der Möglichkeit, die Räume je nach Bedarf zu buchen, können Unternehmen ihre Veranstaltungen effizient planen. Der Konferenzbereich ergänzt das dynamische Raumkonzept des Corum, das Austausch und Zusammenarbeit unterstützt​.

standort

freiburg im breisgau

Idyllisch am Fuße des Schwarzwalds gelegen, bietet Freiburg eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und wirtschaftlicher Dynamik. Die Stadt zeichnet sich durch ihre exzellente Lage und Verkehrsanbindung aus: In unmittelbarer Nähe zu Frankreich und der Schweiz gelegen, sind Städte wie Straßburg und Zürich schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist weniger als eine Stunde entfernt. Mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Innovationskraft und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Freiburg optimale Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg und eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Das neue Güterbahnhof-Quartier ist eines der spannendsten und dynamischsten Stadtteile von Freiburg! Was einst ein Areal für den Güterverkehr war, hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und vielseitigen Quartier entwickelt, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.

Das Quartier besticht durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Hier treffen innovative Wohn- und Arbeitskonzepte auf grüne Freiräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gebäude sind energieeffizient, und es wird großen Wert auf umweltfreundliche Materialien und Bauweisen gelegt.

Das Güterbahnhof-Quartier bietet eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Begegnungszonen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Viertel ist zudem ein kultureller Hotspot mit vielen Veranstaltungen, Ausstellungen und kulinarischen Highlights.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Güterbahnhof-Quartier sowohl mit dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto bestens erreichbar. Die Infrastruktur des Corum ist darauf ausgerichtet, Unternehmen optimale Bedingungen zu bieten. Ein direkter Anschluss an die B3 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung und erleichtert die Logistik. Das Straßenraster, das sich in Nord-Süd-Richtung erstreckt, ist für Schwerlastverkehr geeignet und erleichtert den Zugang.

Durch die Nähe zu zahlreichen ÖPNV-Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar. Eine neue Messelinie und eine Fahrrad-Schnellstraße bieten weitere flexible Optionen für den Verkehr. Zusammen mit dem Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg ist der Standort äußerst attraktiv für Unternehmen.

Das Güterbahnhof-Quartier Freiburg entwickelt sich stetig weiter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen und Neugründungen. Es ist ein Ort der Innovation und Kreativität, der Menschen aus unterschiedlichsten Bereichen zusammenbringt und eine lebendige, zukunftsorientierte Gemeinschaft formt.

gebäude

New Work revolutioniert Büroflächen, indem sie sich von starren Strukturen verabschieden und flexible, anpassbare Arbeitsumgebungen schaffen. Das Corum setzt auf dieses Konzept. Mit dynamischen Raumkonzepten, die Kreativität und Kollaboration fördern. Mit multifunktionalen Bereichen, die den Mitarbeitenden ermöglichen, ihre Umgebung je nach Aufgabe und Stimmung zu wählen. Technologieintegrierte Arbeitsplätze bieten nahtlose digitale Vernetzung und unterstützen remote und hybrides Arbeiten. Ruhe- und Fokuszonen schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während offene Kommunikationszonen den Austausch und die Innovationskraft stärken. Für eine Arbeitswelt, die nicht nur die Performance fördert, sondern auch das Wohlbefinden und die Zufriedenheit der Mitarbeitenden nachhaltig prägt. „Wir müssen lernen, die Zukunft von der Zukunft her zu denken und nicht von der Gegenwart her. Dazu müssen wir den Zoom-out trainieren, uns fragen, was in fünf oder zehn Jahren denkbar ist und dies in unsere Entscheidungen einfließen lassen.“

Raphael Gielgen, Trendscout Vitra

Der architektonische Entwurf von Cobe aus Kopenhagen greift gekonnt die Industriearchitektur der gegenüberliegenden Lokhalle auf und führt sie in einen gestalterischen Dialog mit der modernen Architektur. Ein zentrales Element ist der repräsentative öffentliche Quartiersplatz, der nicht nur attraktiv und lebhaft gestaltet ist, sondern auch in einer grünen Oase zum Verweilen einlädt und das Mikroklima positiv beeinflusst.

Das Corum legt großen Wert auf Aufenthalts- und Arbeitsqualität sowie Raumflexibilität für zukünftige Bedürfnisse. Nachhaltigkeit, Klimaneutralität, Barrierefreiheit und ökonomische Bewirtschaftung sind ebenfalls zentrale Kriterien, die auf Grundlage des Entwurfs von Cobe umgesetzt werden. Das Gebäude zeichnet sich durch eine kompakte Bauform mit großzügigen Lichthöfen aus und bietet eine durchdachte Konzeption der Innen- und Außenbereiche. Die durchgängige Gestaltung der Bewegungsräume integriert Gastronomie, Foyer und Gärten harmonisch miteinander. Auch städtebaulich fügt sich das Konzept überzeugend ein: Die Fassade mit der vorgestellten Stahlkonstruktion, das Sheddach für Photovoltaik und die begrünten Pergolen über der Dachterrasse knüpfen direkt an die Industriearchitektur an und schaffen eine markante Identität im Quartier. Das Corum bereichert das Stadtbild durch zusätzliche Freiräume und Aufenthaltsmöglichkeiten, von denen die gesamte Nachbarschaft profitiert.

Das Gebäude setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Ein grünes Areal umgibt das Haus, nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern es bietet auch Lebensraum für lokale Pflanzen- und Tierarten. Das Corum Ökosystem integriert innovative Technologien zur Energieeffizienz und Ressourcenschonung und trägt so zu einer positiven ökologischen Bilanz bei.

Der Dachgarten dient als grüne Oase der Erholung sowohl für Mitarbeitende als auch Gäste mit einzigartiger Aussicht. Die begrünte Fassade des Gebäudes trägt zur Verbesserung des Stadtklimas bei und fördert das Wohlbefinden derer, die es nutzen. Natürliche Schattenzonen im Außenbereich schaffen angenehme Mikroklimata und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Das Engagement für Nachhaltigkeit spiegelt sich in jedem Detail des Gebäudes wider. Es leistet einen maßgeblichen Beitrag zum Umweltschutz und zur Lebensqualität in der Stadt.

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat aktuell rund 10 000 Gebäude weltweit ausgezeichnet. Das Corum hat das DGNB Vorzertifikat in Gold erfolgreich erhalten und setzt damit ein starkes Zeichen für das Selbstverständnis der „grünen“ Stadt Freiburg. Im Corum wird man anpassungsfähige Raumkonzepte finden, die dynamische und lebendige Arbeitswelten ermöglichen. Natürlich unter Berücksichtigung der Barrierefreiheit. Thermischer und visueller Komfort werden für ein bestmögliches Wohlbefinden sorgen. Und „gesunde“ Baustoffe werden einen Beitrag für ein messbar gutes Raumklima leisten.

Die Raumakustik, in Bezug auf Nachhallzeiten und Schallschutz, wird über die baurechtlichen Anforderungen hinausgehen. Und die attraktive Holz-Hybrid-Konstruktion vermittelt bereits beim ersten Blick: Die Nachhaltigkeit ist hier ein integraler Bestandteil, der nicht nur eingehalten, sondern selbstverständlich gelebt und mit Ambition umgesetzt wird.

Lifa Breisgau GmbH
Habsburgerstraße 5
79104 Freiburg
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